Кто является собственником приватизированной квартиры?

levard, я считаю ,что мама не права.

levard, .

klod,

Прочел все и ничего не понял.

И не поймете

Кто- нибудь может объяснить одним предложением без ссылок на Кодексы и всякую эту юридическую казуистику? Или это невозможно?

Невозможно

DARVIKa,

Я полагаю, что участник приватизации становится собственником всей квартиры, когда остальные участники приватизации отказываются от своей доли, например, путем дарения или потом в результате завещания и т.п.

Кто является "участником приватизации"? Это неочевидно.
В теме разжевано, что можно являться "участником приватизации", но при этом не получить никакой "доли" При каких условиях - разжевано на первой странице темы.

О, подтянулась тяжелая артилерия
Leo.mogilev,

все, указанные в договоре о приватизации —собственники изначально.

Из первого сообщения темы:

3. В договоре купли-продажи квартиры (приватизации) не указывается, кто именно а) подписывал Заявление на приватизацию» и б) принимал участие в приватизации квартиры.

Уточню, что речь идет о договорах, заключенных до 16.05.1998 г., про более поздние ничего не скажу - не знаю
Кто подписывал указанное Заявление еще можно узнать, но как узнать, кто "принимал участие в приватизации"? Единственный вариант - изучить эту тему
P.S. За 7 лет существования темы никто даже не попытался опровергнуть системный анализ законодательства о приватизации жилья, действующего в разные периоды времени, изложенный на первой странице темы.
А в чем проблема? В качестве законодательства, а именно

14. Правовая неопределенность - отсутствие ясности, точности и логической согласованности норм права, в том числе вызванное наличием пробелов в законодательстве (правовом регулировании) и коллизий нормативных правовых актов, что порождает возможность неоднозначного понимания норм права и их неединообразного применения.

В 1998 г. эти дефекты были во многом устранены, но как быть тем, кто приватизировал квартиру до 16.05.1998 г.?

Leo.mogilev,

в договоре если указывается или где там еще—так указывается всегда в решении исполкома о приватизации квартиры ;и там видны все сособственники

Изучи первую страницу темы, где все разжевано - что и где указывается/не указывается.
Нигде до 16.05.1998 г. все "сособственники" не видны. Любые "решения исполкома" должны соответствовать требования зак-ва. А если законодательство до 1998 г. этот вопрос не регулировало (пробел правового регулирования), то никакой исполком не поможет.
Хотя, с учетом этого

Например, первоначальная редакция Закона:

Статья 7. Для приобретения в собственность занимаемой квартиры в доме государственного или общественного жилищного фонда гражданин с письменного согласия всех проживающих с ним совершеннолетних членов семьи подает заявление по месту жительства в исполнительный комитет местного Совета народных депутатов или администрации предприятия, объединения, организации, в ведении которых находится жилой дом. Члены семьи, давшие согласие на приватизацию жилья, сохраняют право пользования этим жилым помещением. Заявление должно быть рассмотрено не позднее чем в двухмесячный срок.
Приобретение в собственность незаселенной или освобождаемой квартиры также производится по письменному заявлению гражданина в таком же порядке.

Являются ли «Члены семьи, давшие согласие на приватизацию жилья, сохраняют право пользования этим жилым помещением» собственниками приватизируемого жилья? В ст. 7 Закона об этом ничего не сказано…
Согласно ст. 86 Гражданского кодекса БССР 1964 г. право собственности включало в себя три полномочия: владения, пользования и распоряжения. В п. 1 ст. 210 ныне действующего Гражданского кодекса Республики Беларусь 1998 г. определено такое же содержание права собственности. В ст. 7 Закона в отношении «Члены семьи, давшие согласие на приватизацию жилья» упоминается только одно правомочие в отношении приватизированной квартиры (после ее приватизации) – право пользования. Логично предположить, что остальные два полномочия права собственности у них отсутствуют. А иначе зачем в ст. 7 Закона содержалась эта норма? Соответственно, собственниками приватизируемой квартиры данные лица не являются.
К какому виду общей собственности (совместной либо долевой) относится приватизированная квартира в ст. 7 Закона не указано.
Для сравнения читаем последнюю редакцию Закона:

Статья 7. Для приобретения в собственность занимаемого жилого помещения наниматель этого жилого помещения, совершеннолетние члены его семьи, а также иные граждане, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право пользования этим жилым помещением, подают заявление в местный исполнительный и распорядительный орган либо в орган управления юридического лица, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находится жилое помещение. Заявление подписывается всеми вышеуказанными гражданами, как участвующими, так и не участвующими в приватизации.
(в ред. Законов Республики Беларусь от 22.06.2001 N 35-З, от 15.07.2008 N 408-З)
Жилое помещение (доля в таком помещении), приватизированное совместно проживающими супругами, является их общей совместной собственностью, если оба супруга участвуют в приватизации этого помещения (в том числе денежными средствами, принадлежащими им на праве общей совместной собственности). Другие члены семьи, участвующие в приватизации жилого помещения, имеют право собственности на соответствующую их участию долю в приватизированном жилом помещении. Указанные доли собственности могут быть отражены по требованию участников приватизации в техническом паспорте квартиры.
(часть 2 статьи 7 в ред. Закона Республики Беларусь от 22.06.2001 N 35-З)
Все лица, перечисленные в части первой настоящей статьи, имеют равные права на участие в приватизации жилого помещения.
Участие в приватизации жилого помещения лиц, не обладающих гражданской дееспособностью в полном объеме, осуществляется с учетом установленных законодательством особенностей приобретения ими гражданских прав и создания гражданских обязанностей.
Члены семьи, проживающие в приватизированном жилом помещении, но не принявшие участия в приватизации, сохраняют право пользования этим помещением. Права и обязанности этих граждан определяются жилищным и иным законодательством, действующим в отношении частного жилищного фонда.
(часть 5 статьи 7 в ред. Закона Республики Беларусь от 22.06.2001 N 35-З)

Разница - кардинальна

логично сделать вывод, что законодатель считал, что после приватизации собственником является только "гражданин, подавший заявление на приватизацию". А в 1998 г. мнение законодателя изменилось. Но это только предположение, основанное на системном анализе зак-ва до 1998 г...

Leo.mogilev,

ну и разница этих заявлений не столь важна—если в решении о приватизации указаны сособственники.

Ты явно не в теме Изучи хотя бы первое сообщение темы, где почти все разжевано
Причем тут решение исполкома вообще? Кто является собственником приватизированной квартиры - определяет действующее на момент приватизации законодательство о приватизации, а не исполком В решении исполкома может быть что-угодно, но это не означает появление каких-то "сособственников".
Достаточно сравнить первоначальную редацию Закона о приватизации и редакцию 1998 г, чтобы сразу увидеть кардинальную разницу между ними, которая разжевана в первом сообщении темы.
Leo.mogilev, законодательство о приватизации до 1998 г и после читал? Не похоже...
Облегчу твою жизнь:

Краткое содержание предыдущих серий.
1. Необходимо различать лиц, принявших участие в приватизации (участники приватизации) и лиц, давших письменное согласие на приватизацию (подписавших Заявление на приватизацию).
2. Можно выделить два этапа приватизации жилых помещений:
1-й этап – до 15.05.1998 г. включительно. Действовала ст. 7 Закона в первоначальной редакции.
2-й этап – начиная с 16.05.1998 г. Действовала ст. 7 Закона в новой редакции.
3. Особенности 1-го этапа приватизации (ст. 7 Закона в первоначальной редакции):
1) в ст. 7 Закона не были указаны лица, принявшие участие в приватизации (участники приватизации) – собственники приватизированного жилого помещения не определены
2) Для приобретения в собственность занимаемой квартиры Заявление подавал гражданин (наниматель квартиры), а не «Все проживающие с ним совершеннолетние члены семьи»
3) Все проживающие с ним совершеннолетние члены семьи давали письменное согласие на приватизацию квартиры лицом, подавшим Заявление на приватизацию, т.е. – нанимателем.
4) Члены семьи, давшие согласие на приватизацию жилья, сохраняли только одно из 3-х полномочий собственника – право пользования этим жилым помещением, соответственно, собственниками приватизированного жилого помещения данные лица не становились.
5) В ст. 7 Закона не определялся вид общей собственности приватизированного жилого помещения в случае возникновения общей собственности на жилое помещение после его приватизации (совместная общая собственность либо долевая общая собственность).
6) В первом сообщении темы дана ссылка на статью, далее приведен системный анализ действовавшего в разное время законодательства в сфере приватизации и сделан вывод об ином правовом статусе лиц, давших согласие на приватизацию квартиры, нежели это описано в статье.
7) Все вышеизложенное – только системный анализ законодательства.

Leo.mogilev, еще раз: ты не в теме вообще

Облегчу твою жизнь:

Краткое содержание предыдущих серий.
...
4) Члены семьи, давшие согласие на приватизацию жилья, сохраняли только одно из 3-х полномочий собственника – право пользования этим жилым помещением, соответственно, собственниками приватизированного жилого помещения данные лица не становились.

И т.п.
Знания определяют убеждения. Каковы убеждения без знаний?
Leo.mogilev, чтобы участвовать в этой мозговой разминке, надо изучить матчасть для начала. А без этого - смешно

Не тормози – включай мозги

Leo.mogilev,

хотя я понимаю хорошо о чем ты

Если все так хорошо понимаешь, то зачем пишешь чепуху про решение исполкома и т.п.?
Все разжевано на первой странице темы - изучаем

Leo.mogilev,

и сейчас нотариусы и суды —
разбили по долям на всех, получивших тогда эти квоты, то есть всех проживавших членов семьи.

Вот именно - сейчас, а не тогда
И не "получивших тогда эти квоты", а "принявших участие в приватизации путем использования своих жилищных квот"

Статья 16. Граждане имеют право использовать жилищную квоту для:
приватизации жилья;
обмена на ценную бумагу;
уплаты паевого взноса в жилищном и жилищно-строительном кооперативе;
финансирования жилищного строительства при индивидуальной застройке;
приватизации земли;
приватизации основных фондов в процессе разгосударствления и приватизации государственной собственности.
Жилищные квоты можно объединять, дарить, завещать и передавать по наследству для целей, указанных в настоящей статье.

Жилищную квоту можно было использовать не только для "приватизации жилья", но и для иных целей. Т.е. "члены семьи нанимателя" не обязаны был использовать свои жилищные квоты для приватизации жилья.
А "объединение жилищных квот для приватизации жилья" можно рассматривать как передачу "членами семьи нанимателя" своих жилищных квот нанимателю для приватизации им жилья, в результате чего только наниматель становился собственником приватизированного жилья
Можно строить разные догадки насчет воли законодателя в отношении собственников привтизированного жилья до 1998 г., но скорее всего, в Законе был пробел правового регулирования, который был "закрыт" в 1998 г.
Что касается судебной практики.

Постановление Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 17.09.1993 № 8 «О практике применения судами Закона Республики Беларусь «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь»

1. Судам следует иметь в виду, что Закон «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь» предоставляет право нанимателю жилого помещения приобрести в собственность жилые дома и жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда.
…
5. Споры о праве, возникающие в связи с приватизацией жилых помещений, рассматриваются судами в порядке искового производства.
В порядке искового производства рассматриваются, в частности, споры:
…
б) о праве собственности на приватизируемое жилое помещение, возникающее между собственником квартиры (дома) и членами (бывшими членами) его семьи и другими лицами, а также между наследниками;
…
6. В силу ст.9 Закона приватизация квартир (домов) осуществляется на возмездной, безвозмездной либо смешанной основе.
Член семьи нанимателя, давший согласие на приватизацию жилого помещения и вложивший в приватизацию свою жилищную квоту или денежные средства за выкуп той части помещения, которая превысила сумму квот, вправе требовать признания за ним права собственности на долю в приватизированном жилом помещении. При разрешении возникающих в связи с этим споров судам следует руководствоваться нормами гражданского, жилищного и семейного законодательства.
7. Члены семьи собственника, не вложившие жилищную квоту или денежные средства в приватизацию жилого помещения, в котором они проживают, сохраняют право пользования этим помещением.
Их права и обязанности в данном случае определяются применительно к ст.ст. 149, 150 Жилищного кодекса Республики Беларусь.

Постановление Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 17.12.1998 № 9 «О применении судами Закона Республики Беларусь «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь»

1. Разъяснить судам, что в соответствии с Законом Республики Беларусь «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь» граждане Республики Беларусь, а также иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие на территории Республики Беларусь, могут приватизировать занимаемые ими жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда.
…
6. Жилое помещение (доля в жилом помещении), приватизированное совместно проживающими супругами, является их общей совместной собственностью, если оба супруга участвовали в приватизации, в том числе денежными средствами, принадлежащими им на праве общей совместной собственности. Другие члены семьи, вложившие в приватизацию жилого помещения свою жилищную квоту или денежные средства, вправе требовать признания за ними права собственности на соответствующую их участию долю в приватизированном жилом помещении (ч.2 ст.7 Закона).
При разрешении споров о праве собственности на долю в жилом помещении, судам следует руководствоваться нормами Закона «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь», а также гражданским, жилищным и семейным законодательством.

Вправе требовать - а может и не требовать. Что тогда?
Вправе требовать в каком порядке? В судебном, а не автоматически
При этом суд, рассмотрев спор о праве, может и не удовлетворить такое требование